本日は土地を購入した場合のリスクについて紹介します。リスクと言ってもいろいろな事例がありますが、その中でも割と多いケースにもかかわらず一般的にはあまり知られていない内容を紹介したいと思います。 文京区で土地を探す際、古家付きで引き渡し条件が現況渡しになっている物件が多く存在します。このケースでは売主が個人の場合が大半で...

文京区は私道だらけ。建て替え時にはセットバックが必要な車の通行ができない幅員4ｍ未満の場所が多くあります。 車庫が不要な方には価格が安くなるというメリットがありますが、私道に面する土地や戸建を購入する場合は注意が必要です。複雑な権利関係が存在します。 土地・戸建てを探す方にとって最低限知っておくべき「私道と公道の違い」...

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マイホーム購入後、近隣トラブルにならないために基本を学ぼう。文京区のゴミ出し事情は？収集日、ゴミ置き場の確認方法、清掃管理の仕方。家の前が集積所の場合の解決方法。電柱も移設したいけど費用が気になる等事前に知っておく...

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なぜ文京区には完成済みの新築戸建が少ないのか？都心部に共通するデータを紐解く。 売れない物件にはワケがある！メリット・デメリットを理解したうえで家を選びたい。 あなたは新築マンションのモデルルームに行ったことはありますか？...

西片（誠之小学校区）で出た中古戸建。 なかなか出ない条件なので現場へ急行。私の物件探しをレポートします。 文京区で再販価値（リセールバリュー）の高い物件の特徴とは！価格帯・間取り・人気のある場所とは？...

金融市場が大荒れの中、不動産価格の動向を見ると相変わらず業者は強気の姿勢。文京区の住宅地で最も高いエリアはどこか？「ウソでしょ！」と思わず声を上げたわずか1年半で坪150万上げて売りに出した土地の話。...

最近、驚くような価格で売りに出た文京区千駄木の物件についてお客様から質問を受けました。この物件どう思いますか？私なら絶対に買いません。なぜならば・・・。誰もが欲しい物件（すぐに売れる物件）を買うことがマイホーム購入の...

文京区外にお住まいの方が文京区で「土地・戸建」を探されるケースも多いと思うので 予備知識として参考にしてもらえたらと思います。 ◎文京区の夜道は暗くて怖い！？ 最近、うちの新人がお客様にこう言われたそうです。 すると翌日・・・。 と、まぁこんな感じの流れでお客様に言われてどう対応すべきか迷ったそうなんです。 （新人のお...