都心部や人気エリアで指名買いが入るようなマンションや割安な価格で売りに出た場合、「買主」が競合することがよくあります。 私が働く文京区でも土日の案内後に申込が10件入るということは珍しくありません。 「買主が競合し申込が重なった場合、売主は何を基準にして優先順位を決めるの？」 こんな質問をいただきました。 人気エリアで...

「年収1千万」とは言え昔ほどのステータスはない！価値が落ちてる！という記事を目にしたことがあると思います。 この20年の税制改正で手取り額が大きく減少。全国的に見たら高いですが、結婚して子供が生まれ、職住近接を求めて「都心」でマイホームを探す場合は、年収1千万でもなかなか手が届かないのが今の不動産相場です。 では、現実...

今年、一番買いたいと思った新築マンション。山手線内側ながら1.2万㎡超の広大な敷地に総戸数454邸。大きな話題を集めた「ブリリアシティ西早稲田」です。 立地や住環境を重視して都内で買いたいけど、高くて手が出せない。広さは妥協したくないし、築年数は新しいに越したことはない。 そんな時、目にしたのが「ブリリアシティ西早稲田...

マイホームに興味はあるけど、今はまだ情報収集の段階。「腰の重い夫を何とか買う気にさせたい！」こんな時は新築マンションのモデルルームに一緒に行くことをお勧めします。モデルルームにはマイホームが欲しくなる仕掛けがたくさんありますし、今後の住まい計画を考えるいいきっかけになると思います。 ということで、今回は新築マンションの...

湯島・本郷・後楽園・茗荷谷は高騰しすぎて手が出ない!気になる不動産関連ニュース｜マンション価格は3か月ぶりに下落。価格高止まりで、街のブランドにこだわらず予算重視で検討する人が増加。今の時代、物件を探す上で必要不可欠な力...

我が家でついに始まった大規模修繕工事。バルコニーに誰かいる！？騒音に悩む管理人。トラブル事例。高いの？安いの？管理費・修繕積立金。工事期間や費用の目安・居住者が注意すべきことなど実体験を基に説明します。...

リセールバリュー考えてる人必見。中古マンションに買い控えの動き。エリア毎のマンションの売出価格を比較。新築マンションの供給が減少している中、文京区・都心部は人口が増加。都心部の不動産価格がなかなか下がらない理由とは？リセールバリュー考えてる人必見。中古マンションに買い控えの動き。エリア毎のマンションの売出価格を比較。新...

ヴィンテージマンションはより都心へ、さらに中心部へと立地が移動。気になる文京区は？？管理人が選ぶ文京区で資産価値が下がりづらい文京区の中古マンションとは？...