こんにちは、春日です。 いまSNSで、「仲介手数料3%は高すぎるのでは？」という議論が再燃しています。 このテーマは過去にも何度か話題になっていますが、今回特に注目された理由は不動産価格の高騰や様々な仲介サービスの登場によって、手数料のあり方に対する意識がますます高まっているからではないでしょうか。 SNSではこんな声...

こんにちは、春日です。 年末と年明け早々、新聞社と週刊誌の記者から、こんな取材依頼が届きました。 「文京区のマンション価格の高騰と、増加する中国人家族の影響について教えてほしい」 ここ数年、文京区に限らず都心を中心に不動産価格が高騰したのは誰もが知るところ。 記者の関心は、「中国人による購買力が価格上昇にどう影響してい...

2010年から2024年の間で、日本の公立小学校の児童数が100万人以上減少したことを知ってましたか？ この衝撃的な事実の中で、東京23区では児童数が大幅に増えているエリアが存在します。 なぜ、そのエリアだけ増えているのでしょうか？そして、この変化は 不動産価値にどのような影響を及ぼすのか？ 本記事では、データをもとに...

先日、私が運営するLINEのオープンチャットに、こんな質問が寄せられました。 未就学児がいる家庭です。たまたま気に入った物件が3S1Kと呼ばれる通学区にあり、営業担当者からも人気学区だと強く勧められました。ネットでも、3S1Kの学区を推す記事をよく見かけます。公立小学校は先生の転勤も頻繁にあるだろうしどこもそんなに変わ...

まだ梅雨明け前の7月中旬、私も「リビオシティ文京小石川」のモデルルームに参加してきました。 思い返せば、同じ場所で約5年前に今や文京区の象徴とも言える「パークコート文京小石川ザ タワー」のモデルルームを見学しました。その時の苦い思い出が、今回の見学と重なり、感慨深いものがありましたね。 さて、モデルルームで話を聞いた結...

不動産売却を検討している方にとって、初めての売却は分からないことが多く、不安がつきものです。今回は、不動産売却の基本から実践的なアドバイスまでを網羅した完全ガイドをお届けします。 動画でご覧になりたい方はこちらから視聴できます。 https://www.youtube.com/watch?v=J9E7oX0RawQ え...

こんにちは。春日です。 みなさん、文京区で盛り上がりを見せている「リビオシティ文京小石川」はもうチェックしましたか？ 文京区最大級のマンションプロジェクトで、2024年2月22日に公式HPが公開されました。 まだ詳細を確認していなければ、私が制作した動画と合わせて見てもらえるとうれしいです。 https://youtu...

不動産売却を検討中の方からこんな質問をいただきました。 不動産ポータルサイトで一番反響が見込める媒体はどれですか？ それは、間違いなくSUUMOです。 どの媒体に掲載するかはとても重要ですよね。 そこで、不動産売却に際してポータルサイトをどう選ぶか？実際の事例を用いて紹介します。 ※この記事の内容は特定の会社の事例であ...

こんにちは、春日です。 今月からHARUMI FLAGの引き渡しが始まり、私のタイムラインは圧倒的なスケール感と開放的な景観によって彩られ、都市の新たな風景が描かれているのを見て羨ましく思いました。 文京区では昨年末に「東京ドーム跡地に高層マンション群を建設へ」というネットニュースが出て話題になりましたね。 さて、今回...

今回は文京区の公立小学校選びのポイントから、教育環境や校舎面積まで詳しく紹介。更には文京区各学区のマンション価格と物件の出現頻度を比較しました。 動画版はこちらからご覧ください。 https://youtu.be/H3USKuZhFkI この記事を書くきっかけは、視聴者さんからこんな相談をもらったからです。 子供の教育...