今回は年末ということで「2021年の不動産市場はどうだったのか？」振り返りたいと思います。 土地と戸建は個別的要因が大きく一括りにこれが相場と言えないため、「中古マンション」をメインにします。 東京23区で今年販売された中古マンションの平均成約価格を算出したので、相場の目安として参考にしてもらえたらと思います。 住まい...

今回は街紹介シリーズ第5弾「千石」駅住みたい街ランキングには入ることはないけれど、実は便利で住みやすい街。 ・文京区で探してるけど千石はピンと来ない・千石がどんな所か興味がある千石駅に降りたことがない人向けに特徴を掴んでもらうべく不動産屋目線で紹介します。 本題に入る前に千石エリアで現在販売しているおすすめの物件を紹介...

文京区と言えば再開発で不動産価格が高騰した春日・後楽園・本郷・茗荷谷が話題の中心だけど しかし、まぁ高い！ 他に子育てファミリーにおススメの街はないの？ 今回はそんな声に応えるべく「本駒込」を皆さんに紹介したいと思います。 ただ「本駒込」と言っても文京区の中では2番目に広い。 そこで特にお勧めのエリアとして六義園の周辺...

異変を感じ始めたのは今年のGW明けからでした。 2020年➡在庫が枯渇し売り手に有利な市場が続く2021年➡高くなりすぎて売れ残りの物件が増え成約スピードが落ちる 本来相場は、新築、中古、エリア、建物の仕様設備、築年数に応じてわかりやすく形成されるはずだけど、コロナの影響で相場はかなり歪んで...

東京は4回目の緊急事態宣言中。オリンピックは可能な限りテレビ観戦を！と言われてますが・・ 子供がいて一日中家で過ごすのは無理。 娘から水遊びがしたいとお願いされるも、文京区のじゃぶじゃぶ池はどこも中止。ネットで検索してよさそうな所を見ると、どこも混雑。 どこかいい所ないかな？と検索して見つけたのがこれ 東京ドームホテル...

護国寺ってどんな街？ 「場所はなんとなくわかるけど駅に降りたことがない！」という方向けに護国寺エリアに住むメリット・デメリット「街の魅力」を紹介。周辺環境や家賃相場、坂が多い住宅地の様子。ラストは椿山荘の蛍鑑賞・雲海もお届け♪ 最近、文京区の相場が上がりすぎてツライ。特に「春日」駅周辺。パークコート文京小石川ザ・タワー...

春日 文京区の「今」を知ってもらうために2020年6月1日～2021年5月31日までの間に販売された物件から相場解説します。 住まいるTVでお届け♪こちらをご覧ください🎦 https://youtu.be/PGK3HhThIpM 動画の内容 ▽目次・2017年と比較してどれだけ上昇したのか？・販売事例...

今回は文京区で販売される新築マンションのレビュー記事です。 レビューする人 春日です。文京区在住。文京区の不動産会社で働いてます。 シティテラス文京小石川 2023年1月完成予定の住友不動産が売主の新築マンションです。公式ホームページの情報によると第1期の販売は今年の7月中旬を予定。動画公開時点では販売価格も発表されて...

「なぜ不動産価格はコロナ禍でも上昇を続けたのか？」2020年、異常なまでの価格高騰を目にした文京区の街の不動産屋の舞台裏を紹介します。超低金利の住宅ローンが購買意欲を後押しし、コロナの影響で住まいに求めるニーズが変化。...

文京区最大にして最高層の大規模複合タワーレジデンス。 「パークコート文京小石川ザ・タワー」がついに完成。 今回は文京区の新築マンションと、ここ最近の高騰が続く不動産市況について思うことを書きました。動画版はこちらからご覧ください▼ https://youtu.be/VIYgQdT2DOc 「パークコート文京小石川ザ・タ...