本日は土地を購入した場合のリスクについて紹介します。リスクと言ってもいろいろな事例がありますが、その中でも割と多いケースにもかかわらず一般的にはあまり知られていない内容を紹介したいと思います。 文京区で土地を探す際、古家付きで引き渡し条件が現況渡しになっている物件が多く存在します。このケースでは売主が個人の場合が大半で...

今回は映画の題材にもなった「事故物件」について不動産屋目線で3つのポイントに絞って動画で解説しました。1.そもそも事故物件とは何か？2.告知義務の期間と範囲は？3.事故物件はどれだけ安くなるの？少々恐い内容なので、閲覧にはご注意くださいm(__)m...

文京区は私道だらけ。建て替え時にはセットバックが必要な車の通行ができない幅員4ｍ未満の場所が多くあります。 車庫が不要な方には価格が安くなるというメリットがありますが、私道に面する土地や戸建を購入する場合は注意が必要です。複雑な権利関係が存在します。 土地・戸建てを探す方にとって最低限知っておくべき「私道と公道の違い」...

いきなりですが、今日からyoutubeを始めました。1本目の動画がこちら↓↓↓ https://youtu.be/_hny8sMVlLI 「不動産を楽しく学ぶ♪」をコンセプトに、不動産に興味関心がある方向けに基礎的な知識から物件の探し方まで幅広いテーマでお届けします。 こんな方におすすめ ・マイホームを買いたい、売りた...

毎年この時期になると繰り返される不毛な争い。 「賃貸vs持ち家」 各々の事情や選ぶ物件によっても変わるので、一概に「こっちがいい」とは言えません。 冬休みに「ソーシャル経済メディア｜NewsPicks」The UPDATE「賃貸vs持ち家 どちらが正解か？」を見ました。面白かったので記事にしました。 「いつ死ぬかわから...

夏休みはいかがお過ごしでしたでしょうか？ 私は明日から休みをもらい子供を連れて旅行に行く予定です。旅の模様はブログでも紹介したいと思います^^ 8月は文京区でも各地で盆踊りやイベントが盛りだくさんでした。 ところで、皆さんは文京区の情報を何で得ていますか？（雑誌、HP、SNS・・）なかなかタイムリーに情報が得られない時...

最近、我々不動産業者の目から見てもとても「目を引く」物件が複数出ました。にらんだ通り週末になると案内が20組以上、申込は10件以上集中しました。 いずれも当社のお客様にご成約いただくことができましたが・・改めて人気エリアでマイホーム購入をご検討の方にお伝えします。 ①あなたが「いいな！」と思った物件には必ずライバルがい...

文京区内と区外に住む人の契約データを比較検証。購入までの期間、エリア、予算すべてが違う！購入を決断する上で3つの重要なこととは？お客様アンケートから文京区で不動産を購入する秘訣を探る。...

転勤になる可能性があるので、購入をためらう方もいますよね。転勤になった場合の3つの選択肢。実例紹介。 よくある質問｜普通借家契約と定期借家契約の違いは？住宅ローンが残ってる？住宅ローン控除は？確定申告は？...

現在文京区で販売している中古物件の約7割は居住中の物件。最大のメリットは、売主に直接会って質問できること。すぐに実践できる効果的な質問・内覧方法を紹介します。...