家の隣が公園ってどう？ 遮る建物がないから風通しや日当たりがいい。将来にわたって眺望が約束されている立地は売却時のアピールポイントにもなる。 だから新築マンションの公式ホームページを見ると「資産価値」や「希少性」を前面に押し出していますよね。 しかし、良いことばかりではない。今回は「鳩の問題」に悩まされるマンションにス...

最初に言っておきます。軽減措置が受けられれば一般的な大きさの木造住宅（新築戸建なら70～100㎡程度）や築浅の50㎡以上の中古マンションであれば取得税がかからない場合があります。 課税されない場合は、そもそも請求されないので不動産取得税の存在すら知らない方もいます。 これから不動産を買いたい！という方は最低限自分が欲し...

マイホーム購入は「永住目的」ではなくライフステージの変化に合わせて住まいを変える「期間所有」を希望する人が増えています。だからいつかは売却する。 売る時は誰だって少しでも良い条件で売りたい！ 「不動産売却」に特別な手法はありません。 高ければ売れないし安ければすぐに買い手がつく。 値付けの方が難しい。 先日、お客さんか...

今回は「初級編」として不動産にまつわる雑学を紹介します。もし好評のようなら次回はマニアック編をお届け♪ 春日 Youtubeで紹介した不動産雑学はこちら なぜマンションは14階建てが多いの？ ▽目次00:00 駅から徒歩〇分のナゾ!モデルになった女性がいた01:32 今回は不動産雑学「初級編」を紹介02:10 ①23区...

自主製作で始めたyoutube週1投稿を続けて7月で1年になります。 まだ見たことない！という方はぜひこちらから♪「不動産を楽しく学ぶ♪」をコンセプトに基礎的な知識から物件の探し方まで幅広く紹介してます。 ここ最近は多くの方に見てもらえるようになり、動画編集のモチベーションもアップしてます(^^♪ 動画の効果もあってか...

先日、賃貸募集の依頼を受けた木造アパートを見てきました。上の階から「漏水」が発生。その状態で長期間放置していたのでかなり酷い状態だと聞きました。 まずは現状を確認し、火災保険の補償範囲は？改修工事にいくらかかるのか？見積もりを依頼する必要があります。 部屋の中を最初に見た時、驚きのあまり言葉が出てこない(；ﾟДﾟ)人が...

今回、紹介するのは人気の街の中古マンション最新相場です。調査したのは「SUUMO住みたい街ランキング2021関東版」に選ばれたTOP10の駅と山手線です。どこが高くてどこが安いのか？マイホームを探すときの一つの指標として参考にしてもらえたらと思います。...

未公開物件が必ずしも希少性の高い優良物件とは限りませんが、ごく一部の人に先行情報が届き、あっという間に完売になる物件があるのも事実です。今回は「未公開物件」とは何か？どう情報を入手するのか？について解説します。...

文京区を例に「リセールバリューが高い物件とはどういうものか？」また「どう探せばいいのか？」についてまとめました。みなさんが住みたい街に置き換えて物件探しの参考にしてもらえたらうれしいです。...

リセールバリューが高い物件とは？ 今日は10年前に文京区で「マイホーム」を買った人は「住宅ローン」の支払いが貯金代わりになっていた！という話です。 「今はバブルではないのか？」 「このまま上昇し続けることはありえない。」 「いずれ価値が下がるなら賃貸の方がいい」 マイホーム購入の最大のリスクは？ いざ売ろうと思った時に...