不動産価格高騰はいつまで続くの？ 最近、SNSを見てると高くなりすぎて家探しのテンションが下がってる人増えてますよね。 だって2年前に8,000万で売れたマンションが、今年に入って1億で売りに出たり（同じタイプの階数が違う部屋）、安さがウリのエリアだったはずなのに人気エリアの相場を飛び越えてくる。 今年に入ってSUUM...

相談者 将来売却を前提に住まい探しをしているのですが、ブランドマンションにこだわった方がいいですか？ twitter経由でこんな相談をもらいました。 今回はこの質問に答えます。 結論から先に言うと、一般的には誰もが知るブランドマンションの方が中古になった時売りやすいと思います。※ポータルサイト上でもクリックされやすい。...

2024年9月竣工予定、埼京線十条駅の駅前に誕生する超高層タワーマンション「ザ・タワー十条」の建設地を見てきました。 視聴者さんからこんな相談をもらいました。 いつも住まいるTVを楽しく拝見しています。私は30代会社員で既婚。家族構成は4人（子供2人）で夫婦共働き。現在、都内で賃貸暮らしです。2人目が生まれて手狭になり...

こんにちは。住まいるTVの春日です。 年末年始はレインズが休止になり多くの不動産会社が長期で休みを取ります。そのため例年、物件が動き出すのは1月中旬あたりから。 今年こそ「マイホーム」を買いたい！という方は休み中、SUUMOで物件をチェックしても新着情報がなくヤキモキしてたかもしれませんね。 年末に住まいるTVを観てく...

今回は年末ということで「2021年の不動産市場はどうだったのか？」振り返りたいと思います。 土地と戸建は個別的要因が大きく一括りにこれが相場と言えないため、「中古マンション」をメインにします。 東京23区で今年販売された中古マンションの平均成約価格を算出したので、相場の目安として参考にしてもらえたらと思います。 住まい...

今回は木造家屋の解体費用について取り上げます。 気になる土地があるけど古家付きで解体費用がいくらかかるか不安・・ ざっくりだけど解体費用の相場は・木造の場合は坪3～5万円（※建物面積30坪の場合90万～150万）・鉄骨造の場合は坪4～6万円（※建物面積30坪の場合120万～180万）・RC造の場合は坪6～8万円（※建物...

20代でマイホームを買う人は約1割。無理のない資金計画で今後のライフプラン等も考慮したうえで最適な物件を見つける！という考え方であれば20代で買うのは‟あり”だと思います。 しかし、不動産購入のリスクについて正しく理解せず頭金も借りられるからと安易な考えで購入することはお勧めできません。 今回は20代で買うメリット・デ...

不動産価格が高騰したのはお前ら業者が相場を逸脱した価格で売らせてるからだろっ！ こんなお叱りのコメントを頂きました。 この1年で見ても異常なくらい価格が上昇したので怒る気持ちはわかります。 けど、最終的に売出価格を決めるのは「所有者」であり不動産業者ではない。 しかし、中には「絶対売れるんでうちに任せてください！」と調...

今や最新の情報をチェックするのに「Twitter」は欠かせないものになっていますが、物件探しに「Twitter」を有効活用してる人はまだまだ少ないのではないでしょうか？ 「マンションクラスタ」って知ってる？ マンクラとは？ マンションクラスタの略。分かりやすくいうとマンション好きのtwitterにハマってる人たちのこと...

異変を感じ始めたのは今年のGW明けからでした。 2020年➡在庫が枯渇し売り手に有利な市場が続く2021年➡高くなりすぎて売れ残りの物件が増え成約スピードが落ちる 本来相場は、新築、中古、エリア、建物の仕様設備、築年数に応じてわかりやすく形成されるはずだけど、コロナの影響で相場はかなり歪んで...