20代でマイホームを買う人は約1割。無理のない資金計画で今後のライフプラン等も考慮したうえで最適な物件を見つける！という考え方であれば20代で買うのは‟あり”だと思います。 しかし、不動産購入のリスクについて正しく理解せず頭金も借りられるからと安易な考えで購入することはお勧めできません。 今回は20代で買うメリット・デ...

不動産価格が高騰したのはお前ら業者が相場を逸脱した価格で売らせてるからだろっ！ こんなお叱りのコメントを頂きました。 この1年で見ても異常なくらい価格が上昇したので怒る気持ちはわかります。 けど、最終的に売出価格を決めるのは「所有者」であり不動産業者ではない。 しかし、中には「絶対売れるんでうちに任せてください！」と調...

文京区と言えば再開発で不動産価格が高騰した春日・後楽園・本郷・茗荷谷が話題の中心だけど しかし、まぁ高い！ 他に子育てファミリーにおススメの街はないの？ 今回はそんな声に応えるべく「本駒込」を皆さんに紹介したいと思います。 ただ「本駒込」と言っても文京区の中では2番目に広い。 そこで特にお勧めのエリアとして六義園の周辺...

自宅を売って利益が出たら税金はいくらかかるの？ この数年の不動産価格の上昇で、マイホーム売却時に「買った価格よりも高く売れた！」都内であればこんなケースは珍しくないですよね。 この売却益を元手に買い替えを希望する方から相談をされることがあります。一番多いのは.. 「3,000万控除」と「住宅ローン控除」どちらを使った方...

今や最新の情報をチェックするのに「Twitter」は欠かせないものになっていますが、物件探しに「Twitter」を有効活用してる人はまだまだ少ないのではないでしょうか？ 「マンションクラスタ」って知ってる？ マンクラとは？ マンションクラスタの略。分かりやすくいうとマンション好きのtwitterにハマってる人たちのこと...

都心部や人気エリアで指名買いが入るようなマンションや割安な価格で売りに出た場合、「買主」が競合することがよくあります。 私が働く文京区でも土日の案内後に申込が10件入るということは珍しくありません。 「買主が競合し申込が重なった場合、売主は何を基準にして優先順位を決めるの？」 こんな質問をいただきました。 人気エリアで...

家の隣が公園ってどう？ 遮る建物がないから風通しや日当たりがいい。将来にわたって眺望が約束されている立地は売却時のアピールポイントにもなる。 だから新築マンションの公式ホームページを見ると「資産価値」や「希少性」を前面に押し出していますよね。 しかし、良いことばかりではない。今回は「鳩の問題」に悩まされるマンションにス...

最初に言っておきます。軽減措置が受けられれば一般的な大きさの木造住宅（新築戸建なら70～100㎡程度）や築浅の50㎡以上の中古マンションであれば取得税がかからない場合があります。 課税されない場合は、そもそも請求されないので不動産取得税の存在すら知らない方もいます。 これから不動産を買いたい！という方は最低限自分が欲し...

マイホーム購入は「永住目的」ではなくライフステージの変化に合わせて住まいを変える「期間所有」を希望する人が増えています。だからいつかは売却する。 売る時は誰だって少しでも良い条件で売りたい！ 「不動産売却」に特別な手法はありません。 高ければ売れないし安ければすぐに買い手がつく。 値付けの方が難しい。 先日、お客さんか...

今回は「初級編」として不動産にまつわる雑学を紹介します。もし好評のようなら次回はマニアック編をお届け♪ 春日 Youtubeで紹介した不動産雑学はこちら なぜマンションは14階建てが多いの？ ▽目次00:00 駅から徒歩〇分のナゾ!モデルになった女性がいた01:32 今回は不動産雑学「初級編」を紹介02:10 ①23区...