将来売却前提ならブランドマンションを買った方がいいの？

相談者

将来売却を前提に住まい探しをしているのですが、ブランドマンションにこだわった方がいいですか？

twitter経由でこんな相談をもらいました。

今回はこの質問に答えます。

結論から先に言うと、一般的には誰もが知るブランドマンションの方が中古になった時売りやすいと思います。※ポータルサイト上でもクリックされやすい。

誰もが知るブランドマンションを買いたい！と思う人は多いですが・・

そもそも購入時の価格が高いですよね・・。

中古で探す方は、今住んでる場所の近くで希望条件に合わせて探す人が多いです。
↓は私が働く文京区の中古マンションの成約事例

中古市場は地元需要が中心です。
皆、立地条件・価格帯・間取り・築年数を優先して探すので、「ブランドマンションかどうか？」は最重要ではないのです。

それよりも購入時の条件が相場とマッチしてるのか？競合が予想されるのか？そのエリアで需要が見込める物件かどうかを見極める方が重要だと思います。

その上で、予算的に問題なく売りやすさ重視で探すなら人気エリア・ブランド・学区などにこだわって探すのは戦略的にありだ！という話になります。

相談者さんに答えた内容をこちらの動画でもまとめてます。
よければ参考にしてください。