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水曜日は休みなので、夜は特にテレビ見ながらゴロゴロしてるわけですが・・。
面白い番組が多いんですよね。

「家売るオンナ」「マツコ&有吉の怒り新党」そして・・・。

聞きにくい事を聞く | テレビ朝日

テレビ朝日「聞きにくい事を聞く」毎週水曜日深夜0時15分から
タカアンドトシとサンドウィッチマンが、八木亜希子編集長のもと
世の中にあるさまざまな『聞きにくい事を聞く』というミッションを果たすべく東奔西走!
体を張って全力取材に挑む新番組!
しかし内容が面白くなければ、そのVTRはオンエアされないという前代未聞の過酷なサバイバル取材バラエティ。
聞きくい事を聞く!公式HPより引用

これ観てる人いますか?面白いですよね^^
結構、賃貸の不動産会社に取材に行ってるみたい。

不動産屋さんに聞く!実際に取材されたテーマ。

「このお店が持っている一番の事故物件を教えてください」
「あなたが住んでいる部屋を見せてください」
「ずっと借りられていない物件を教えてください」
「オススメじゃない物件ありますか?」などなど。

うちにも来てほしいな。
他にも不動産業界で興味はあるけど、なかなか聞くに聞けないことってありますよね。
そこで考えてみました。

現地販売してる不動産営業マンを直撃!聞きにくい事を聞く

マイホームを探したことがある人なら一度は目に映ったことありますよね。
物件の前でポツンといる営業マンの姿を!!

疑問に思いませんでした!?
わたしがあなたの代わりに聞きにくい事聞いてきました。( ̄ー ̄)ニヤリ

・・

・・

ますは営業マン探し。
文京区であればだいだいどこにいるか?は察しがつきます(笑)

・・

・・

いました!
人のよさそうな営業マンを発見。

gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。

人物紹介:K氏
年齢:20代後半から30代前半
不動産業界歴:5年前後じゃないかな。
見た目:爽やかな感じでゴリゴリ営業してこなそう。
出身:おそらく地方(人がよさそうだから)

では早速取材を。

gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
今、ヒマですよね?
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
K氏
えっ!あっまぁ。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
お客さんがいない時って何やってるんですか?トイレ行きたくなったら?
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
K氏
そうですね。近隣や物件のことはもちろん、お客さんに聞かれそうなことを徹底的に調べます。 あと、電話対応やメールしたりしますね。 宅建持ってない人はこの時期、現地で勉強してるんじゃないかな。トイレは事前にチェックして、公園とかコンビニですね。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
なるほど。現地販売してるってことは新人ですか? それともアポが入ってないから?
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
K氏
新人じゃないです。 うちの会社は予定が入ってない時間帯は現地に入るよう指示されてるので。 午前中は現地を担当して、午後から案内の予定が入ってるので抜けます。 代わりの人が午後から来る予定です。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
ところで、現地販売をすると売れるんですか?
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
K氏
そうですね。一番は物件の近隣に住んでる方が買う可能性が高いので。 先日、ここの現地に来られた方に他の物件を購入してもらいました。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
それはラッキーでしたね。 やっぱり更地よりも建物がある方がお客さんの感度がいいですか?
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
K氏
そうです。 土地だけだとお客さんもなかなかイメージできないですから。建物プランを用意して、ご希望で頂ければ同規模の建物の紹介やハウスメーカーを紹介します。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
今日は何組来たんですか?物件によってけっこう違いますか?
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
K氏
今日はまだ来てません。時間もまだ早いですし(^_^;) やっぱり売出初日が一番多いですかね。売出期間が長くなるとお客さんの反応もうすくなります。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
じゃあこの物件値引きしてくれませんか?
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
K氏
えっ!買うんですか。 基本的にお客さんが物件を気に入ってこの条件なら買うよ!と言ってもらってから 売主に交渉する流れになります。 事前にこの価格ならOKと分かっていればお客さんに伝えることもありますが・・。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
あの、冷やかしで見にきてもいいの?
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
K氏
全然OKですよ。多くの人に見てもらいたいし、ここにずっと一人でいると寂しいですからね^^

・・・・・「プルルルル。」

う~ん。
まじめ過ぎてつまらん。
これじゃあテレビだと確実にカットになるので、電話を機に取材終了。

次のターゲットを探しに・・・。

・・

・・

いました。いました。
こういう人に話を聞きたい!

・・

・・

見てください!
絶対アレやってます。

・・

・・

gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。

gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
あのっ・・・ポケモンGOやってますよね?
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
H氏
えっ!!
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
ほらっ携帯見せてください。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。

gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
H氏
はっ( ゚Д゚)
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
やっぱりね。あの・・・。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
H氏
会社にいうのだけは勘弁してもらえませんか(T_T) ちょっと前に現地販売で寝てたやつがいてクビになったんです。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
・・・・。
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
やり方おしえてもらえませんか(*´σー`)
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
H氏
えっw( ̄△ ̄;)w
gentihanbai1 現地販売してる営業マンを直撃取材!あなたが聞きにくい事を聞いてみた。
春日
皆様、ポケモンGOのやり過ぎにはご注意ください(__)
いやぁオチが雑ですいません。長くなってまとまらなくなった。
こんなんじゃ取材が来るわけがない(^_^;)
まじめに仕事します。

現地販売会に行くメリット

現地販売会を開催している物件の種類について

土地or建築条件付き売地(基本は既存建物解体後、更地になってから。)
中古マンション(空室の場合かリフォーム又はクリーニングしてから。)
戸建て(新築なら建築中でもやる。中古は空家の場合かリフォームしてから。)

気になる物件があったら通りがかりも対応してくれるので、積極的に見ることをお勧めします。
マンションで探してても戸建てを見ると新たな発見をすることがあるし、更地でなかなか建物のイメージが湧かない!という方は相談するとハウスメーカーや工務店に連れて行ってくれますよ。

とにかく現地をみて、比較材料を積み上げてお客様自身も勉強することが必要です。
現地にいる営業マンはその物件を知り尽くしているはずです。
近隣にはどんな人が住んでるんだろう?とかあなたが知りたい情報をたくさん持っています。

個人情報を教えて営業されたくない人は、探しはじめなので見るだけでいいですか?」と言えばいいし「この物件は興味ない」と遠慮せずいえば他のマル秘の物件を紹介してくれるかもしれません。
そもそも特定のエリアでいくつも現地販売をしてる!ということは物件が集まる力のある業者です。

素直に言って嫌な顔されたり、無理に個人情報を聞き出したり、時間ないのに店舗に行って直接相談のる」とか強引に推し進める営業マンだったらキッパリ断りスルーしましょう。良い営業マンとは思えません。

今日のブログはイマイチですが^^; 今後も役立つ情報を届けられるよう続けてくのでお付き合いいただけたらうれしいです。

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