都心部や人気エリアで指名買いが入るようなマンションや割安な価格で売りに出た場合、「買主」が競合することがよくあります。
私が働く文京区でも土日の案内後に申込が10件入るということは珍しくありません。
「買主が競合し申込が重なった場合、売主は何を基準にして優先順位を決めるの?」
こんな質問をいただきました。
人気エリアで条件のいい物件が欲しい!誰もが願うことですが、物件によっては新築よりも難易度があがるのが中古です。
競合する物件を買うためにどうしたらいいのか?
①事前審査は必須
②内見予約はすぐに取る
③売却の経緯を知ること
④内見時の印象を良くすること
⑤売主の希望条件を把握した上で申込を入れること
②内見予約はすぐに取る
③売却の経緯を知ること
④内見時の印象を良くすること
⑤売主の希望条件を把握した上で申込を入れること
確率上げるためには最低限意識してもらいたいことですが、最も重要なのが「売主が求める条件」を把握することです。
動画で詳しく解説したのでこちらをご覧ください。中古マンションをお探しの方に少しでもお役に立てたら幸いです。
目次
00:00 買主が競合した場合の優先順位は?
01:52 売主は何を基準にして決めるのか?
02:42 売主が求める4つの条件
05:11 一斉に5人申込したらどうなる?
06:42 競合が予想される物件を買うために必要なこと
07:49 入札方式の結果、思いもよらない結末に・・
01:52 売主は何を基準にして決めるのか?
02:42 売主が求める4つの条件
05:11 一斉に5人申込したらどうなる?
06:42 競合が予想される物件を買うために必要なこと
07:49 入札方式の結果、思いもよらない結末に・・