文京区で3LDKを探すなら予算はいくら必要？

こんにちは、春日です。

今回は視聴者さんから、こんな質問をいただきました。

中古マンション検討中

文京区で3LDKを探すなら予算はいくら必要ですか？

他区から文京区に引っ越しを検討中。どのエリアが高いのか？安いのか？そして、そのエリアの特徴や相場について知りたい。

そこで、文京区の全体的な相場とエリア別の価格傾向をわかりやすく比較できる表を作成し、動画で詳しく解説しました。

解説動画はこちら

どんな内容？（要約）

売出価格と成約価格の違い

文京区の中古マンション市場を見ると、売出し価格と成約価格には顕著な差があることが分かります。特に築10年以内の物件の売出し価格が高い。

価格交渉の傾向

文京区で新規に売り出された物件の約70%は価格交渉を経て値下げされ、平均値下げ率は7〜8%となっています。これは、市場の流動性と購入者の予算感に基づいています。

人気の広さと築年数

専有面積が50〜80㎡台で築20年以内の物件が人気。平均成約価格は9,471万円（坪単価481.3万円）でした。

エリア別の物件分布

最も物件が出やすいのは春日駅周辺で、文京区全体の約30%を占めます。町別だと小石川、学区別だと柳町小学校区が多い。

詳しくは動画をぜひご覧ください。

文京区内で中古マンションを探す場合の、エリア別の価格相場や物件の特徴を知ることができます。

動画内で紹介した資料はこちら

文京区中古マンション価格マップ：駅別相場

文京区中古マンション：売出事例と成約価格の比較

文京区中古マンションレポート

LINEオープンチャットについて

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今回作成した動画が文京区で購入検討する上で少しでもお役に立てれば嬉しく思います。

取り上げた内容に関して質問やさらなる情報が必要な場合は、お気軽にコメント欄や私のSNSを通じてお問い合わせください。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

では、また。