あなたの物件は「相場を作る側」か、それとも「相場に合わせる側」か？ こんにちは、春日です。 2025年、都心のマンション相場がさらに上昇したことは、多くの方が肌感覚でご存じだと思います。 では、文京区はどうだったのか？ 私が現場で最も感じたのは、「価格が上がった」という事実そのものより、「なぜその価格なのか、説明が...
不動産の基礎知識・ノウハウの記事一覧
こんにちは、春日です。 いまSNSで、「仲介手数料3%は高すぎるのでは？」という議論が再燃しています。 このテーマは過去にも何度か話題になっていますが、今回特に注目された理由は不動産価格の高騰や様々な仲介サービスの登場によって、手数料のあり方に対する意識がますます高まっているからではないでしょうか。 SNSではこんな声...
こんにちは、春日です。 年末と年明け早々、新聞社と週刊誌の記者から、こんな取材依頼が届きました。 「文京区のマンション価格の高騰と、増加する中国人家族の影響について教えてほしい」 ここ数年、文京区に限らず都心を中心に不動産価格が高騰したのは誰もが知るところ。 記者の関心は、「中国人による購買力が価格上昇にどう影響してい...
2010年から2024年の間で、日本の公立小学校の児童数が100万人以上減少したことを知ってましたか？ この衝撃的な事実の中で、東京23区では児童数が大幅に増えているエリアが存在します。 なぜ、そのエリアだけ増えているのでしょうか？そして、この変化は 不動産価値にどのような影響を及ぼすのか？ 本記事では、データをもとに...
不動産売却を検討している方にとって、初めての売却は分からないことが多く、不安がつきものです。今回は、不動産売却の基本から実践的なアドバイスまでを網羅した完全ガイドをお届けします。 動画でご覧になりたい方はこちらから視聴できます。 https://www.youtube.com/watch?v=J9E7oX0RawQ え...
不動産売却を検討中の方からこんな質問をいただきました。 不動産ポータルサイトで一番反響が見込める媒体はどれですか？ それは、間違いなくSUUMOです。 どの媒体に掲載するかはとても重要ですよね。 そこで、不動産売却に際してポータルサイトをどう選ぶか？実際の事例を用いて紹介します。 ※この記事の内容は特定の会社の事例であ...
こんにちは、春日です。 今月からHARUMI FLAGの引き渡しが始まり、私のタイムラインは圧倒的なスケール感と開放的な景観によって彩られ、都市の新たな風景が描かれているのを見て羨ましく思いました。 文京区では昨年末に「東京ドーム跡地に高層マンション群を建設へ」というネットニュースが出て話題になりましたね。 さて、今回...
こんにちは、春日です。 今回は視聴者さんから、こんな質問をいただきました。 中古マンション検討中 文京区で3LDKを探すなら予算はいくら必要ですか？ 他区から文京区に引っ越しを検討中。どのエリアが高いのか？安いのか？そして、そのエリアの特徴や相場について知りたい。 そこで、文京区の全体的な相場とエリア別の価格傾向をわか...
これからマイホームの購入を検討する方にとって最も気になるのは「2023年も不動産価格は上がり続けるのか？」ですよね。 私の勝手な推測ですが、文京区で最も需要がある築浅3LDKは高止まり。上昇相場で連れ高になった特徴のない物件は値を下げざるを得ない状況になると思います。 新築マンション建築資材の高騰・供給減等でデベロッパ...
今、文京区で中古マンションを買うなら予算はいくら必要ですか？ こんにちは。春日です。今回は視聴者さんから「エリア毎の相場を知りたい！」とリクエストをもらったので、動画で解説しました。 https://youtu.be/FKmXM0DGUaY 当ブログでは動画で紹介した表とグラフ、LINEオープンチャットの案内。そして、...
