不動産売却を検討している方にとって、初めての売却は分からないことが多く、不安がつきものです。今回は、不動産売却の基本から実践的なアドバイスまでを網羅した完全ガイドをお届けします。 動画でご覧になりたい方はこちらから視聴できます。 https://www.youtube.com/watch?v=J9E7oX0RawQ え...

不動産売却を検討中の方からこんな質問をいただきました。 不動産ポータルサイトで一番反響が見込める媒体はどれですか？ それは、間違いなくSUUMOです。 どの媒体に掲載するかはとても重要ですよね。 そこで、不動産売却に際してポータルサイトをどう選ぶか？実際の事例を用いて紹介します。 ※この記事の内容は特定の会社の事例であ...

こんにちは、春日です。 今月からHARUMI FLAGの引き渡しが始まり、私のタイムラインは圧倒的なスケール感と開放的な景観によって彩られ、都市の新たな風景が描かれているのを見て羨ましく思いました。 文京区では昨年末に「東京ドーム跡地に高層マンション群を建設へ」というネットニュースが出て話題になりましたね。 さて、今回...

こんにちは、春日です。 今回は視聴者さんから、こんな質問をいただきました。 中古マンション検討中 文京区で3LDKを探すなら予算はいくら必要ですか？ 他区から文京区に引っ越しを検討中。どのエリアが高いのか？安いのか？そして、そのエリアの特徴や相場について知りたい。 そこで、文京区の全体的な相場とエリア別の価格傾向をわか...

これからマイホームの購入を検討する方にとって最も気になるのは「2023年も不動産価格は上がり続けるのか？」ですよね。 私の勝手な推測ですが、文京区で最も需要がある築浅3LDKは高止まり。上昇相場で連れ高になった特徴のない物件は値を下げざるを得ない状況になると思います。 新築マンション建築資材の高騰・供給減等でデベロッパ...

今、文京区で中古マンションを買うなら予算はいくら必要ですか？ こんにちは。春日です。今回は視聴者さんから「エリア毎の相場を知りたい！」とリクエストをもらったので、動画で解説しました。 https://youtu.be/FKmXM0DGUaY 当ブログでは動画で紹介した表とグラフ、LINEオープンチャットの案内。そして、...

不動産価格高騰はいつまで続くの？ 最近、SNSを見てると高くなりすぎて家探しのテンションが下がってる人増えてますよね。 だって2年前に8,000万で売れたマンションが、今年に入って1億で売りに出たり（同じタイプの階数が違う部屋）、安さがウリのエリアだったはずなのに人気エリアの相場を飛び越えてくる。 今年に入ってSUUM...

相談者 将来売却を前提に住まい探しをしているのですが、ブランドマンションにこだわった方がいいですか？ twitter経由でこんな相談をもらいました。 今回はこの質問に答えます。 結論から先に言うと、一般的には誰もが知るブランドマンションの方が中古になった時売りやすいと思います。※ポータルサイト上でもクリックされやすい。...

今回は年末ということで「2021年の不動産市場はどうだったのか？」振り返りたいと思います。 土地と戸建は個別的要因が大きく一括りにこれが相場と言えないため、「中古マンション」をメインにします。 東京23区で今年販売された中古マンションの平均成約価格を算出したので、相場の目安として参考にしてもらえたらと思います。 住まい...

今回は木造家屋の解体費用について取り上げます。 気になる土地があるけど古家付きで解体費用がいくらかかるか不安・・ ざっくりだけど解体費用の相場は・木造の場合は坪3～5万円（※建物面積30坪の場合90万～150万）・鉄骨造の場合は坪4～6万円（※建物面積30坪の場合120万～180万）・RC造の場合は坪6～8万円（※建物...