不動産の基礎知識・ノウハウ 【古家解体】買った土地から大量のガラ発見!撤去費用は買主?売主? 2020年9月18日 本日は土地を購入した場合のリスクについて紹介します。リスクと言ってもいろいろな事例がありますが、その中でも割と多いケースにもかかわらず一般的にはあまり知られていない内容を紹介したいと思います。 文京区で土地を探す際、古家付きで引き渡し条件が現況渡しになっている物件が多く存在します。このケースでは売主が個人の場合が大半で... 春日
不動産の基礎知識・ノウハウ 【パロディ】クイズ$ミリオネア「宅建合格」を目指せ! 2020年9月11日 2020年の宅建試験はコロナの影響で異例の年2回(10月・12月)実施!申込が遅い人ほど12月の試験に振り分けられました。(地域により異なる) 学習不足の方はラッキーと考えるかもしれませんが、モチベーションを更に2ヶ月維持するのも大変。そんなわけで、ちょっとした息抜き?エールを込めて動画を作りました(^^♪ https... 春日
不動産の基礎知識・ノウハウ ハザードマップ説明義務化!東京で一番危ない場所はどこか? 2020年8月28日 国土交通省は不動産会社に対し、不動産取引時に水害ハザードマップを使って対象物件のリスクを説明することを2020年8月28日から義務化しました。近年、ゲリラ豪雨や大型台風の上陸など温暖化の影響を強く示唆する異常気象が日本全国で発生しています。 今回は、そんな豪雨による被災を事前に想定する為に作成された「水害ハザードマップ... 春日
不動産の基礎知識・ノウハウ おすすめ! 事故物件を宅建士が解説「殺人・自殺・事故死」裁判事例 2020年8月21日 今回は映画の題材にもなった「事故物件」について不動産屋目線で3つのポイントに絞って動画で解説しました。1.そもそも事故物件とは何か?2.告知義務の期間と範囲は?3.事故物件はどれだけ安くなるの?少々恐い内容なので、閲覧にはご注意くださいm(__)m... 春日
不動産の基礎知識・ノウハウ おすすめ! 土地・戸建を買うなら知らなきゃヤバイ【私道と公道の違いを解説】 2020年8月14日 文京区は私道だらけ。建て替え時にはセットバックが必要な車の通行ができない幅員4m未満の場所が多くあります。 車庫が不要な方には価格が安くなるというメリットがありますが、私道に面する土地や戸建を購入する場合は注意が必要です。複雑な権利関係が存在します。 土地・戸建てを探す方にとって最低限知っておくべき「私道と公道の違い」... 春日
不動産の基礎知識・ノウハウ youtubeはじめました。 2020年7月25日 いきなりですが、今日からyoutubeを始めました。1本目の動画がこちら↓↓↓ https://youtu.be/_hny8sMVlLI 「不動産を楽しく学ぶ♪」をコンセプトに、不動産に興味関心がある方向けに基礎的な知識から物件の探し方まで幅広いテーマでお届けします。 こんな方におすすめ ・マイホームを買いたい、売りた... 春日
不動産の基礎知識・ノウハウ 文京区の保育園でクラスターが発生!場所はどこ? 2020年7月12日 一斉に報道されているので、すでにご存じかと思います。 ●7月11日(土曜日)午後3時現在の状況 保健所等による検査において、本日新たに保育士1人、園児18人の陽性が判明し、第一報と合計して保育士2人、園児20人の陽性が確認されました。濃厚接触者等の関係により、臨時休園期間を7月22日(水曜日)まで延長することといたしま... 春日
不動産の基礎知識・ノウハウ 晴海フラッグコロナの影響で衝撃発言?新築マンション解約方法 2020年4月1日 「晴海フラッグ」購入者に戸惑いが広がる。オリンピック終了後、選手村(中央区晴海5丁目)を改修して分譲されるマンション。 HARUMI FLAG 2019年7月から第1期の販売がスタート。600戸に対し1,500組以上の申し込みがあり即日完売。 引き渡しは2023年3月からの予定だったが・・まさかこんなことが起きるとは誰... 春日
不動産の基礎知識・ノウハウ 賃貸対持ち家論争|購入なら価格が下がりづらい物件を選べばいい 2020年1月10日 毎年この時期になると繰り返される不毛な争い。 「賃貸vs持ち家」 各々の事情や選ぶ物件によっても変わるので、一概に「こっちがいい」とは言えません。 冬休みに「ソーシャル経済メディア|NewsPicks」The UPDATE「賃貸vs持ち家 どちらが正解か?」を見ました。面白かったので記事にしました。 「いつ死ぬかわから... 春日
不動産の基礎知識・ノウハウ おすすめ! マイホーム購入!買い逃しをしないための4つのポイント 2019年8月2日 最近、我々不動産業者の目から見てもとても「目を引く」物件が複数出ました。にらんだ通り週末になると案内が20組以上、申込は10件以上集中しました。 いずれも当社のお客様にご成約いただくことができましたが・・改めて人気エリアでマイホーム購入をご検討の方にお伝えします。 ①あなたが「いいな!」と思った物件には必ずライバルがい... 春日