本日は土地を購入した場合のリスクについて紹介します。リスクと言ってもいろいろな事例がありますが、その中でも割と多いケースにもかかわらず一般的にはあまり知られていない内容を紹介したいと思います。 文京区で土地を探す際、古家付きで引き渡し条件が現況渡しになっている物件が多く存在します。このケースでは売主が個人の場合が大半で...

2020年の宅建試験はコロナの影響で異例の年2回（10月・12月）実施！申込が遅い人ほど12月の試験に振り分けられました。（地域により異なる） 学習不足の方はラッキーと考えるかもしれませんが、モチベーションを更に２ヶ月維持するのも大変。そんなわけで、ちょっとした息抜き？エールを込めて動画を作りました(^^♪ https...

在宅ワークで住まい選びの基準が変化していく中、「購入対賃貸」「都内で買うか？or地方で買うか？」私の場合はどちらが得なのか？を考えるべく、20年間のシミュレーションをしました。 都内で買う場合の条件 新築戸建を想定物件価格：7,000万円（諸費用込み）自己資金：1,000万円住宅ローン：6,000万円借入期間：35年（...

国土交通省は不動産会社に対し、不動産取引時に水害ハザードマップを使って対象物件のリスクを説明することを2020年8月28日から義務化しました。近年、ゲリラ豪雨や大型台風の上陸など温暖化の影響を強く示唆する異常気象が日本全国で発生しています。 今回は、そんな豪雨による被災を事前に想定する為に作成された「水害ハザードマップ...

今回は映画の題材にもなった「事故物件」について不動産屋目線で3つのポイントに絞って動画で解説しました。1.そもそも事故物件とは何か？2.告知義務の期間と範囲は？3.事故物件はどれだけ安くなるの？少々恐い内容なので、閲覧にはご注意くださいm(__)m...

文京区は私道だらけ。建て替え時にはセットバックが必要な車の通行ができない幅員4ｍ未満の場所が多くあります。 車庫が不要な方には価格が安くなるというメリットがありますが、私道に面する土地や戸建を購入する場合は注意が必要です。複雑な権利関係が存在します。 土地・戸建てを探す方にとって最低限知っておくべき「私道と公道の違い」...

いきなりですが、今日からyoutubeを始めました。1本目の動画がこちら↓↓↓ https://youtu.be/_hny8sMVlLI 「不動産を楽しく学ぶ♪」をコンセプトに、不動産に興味関心がある方向けに基礎的な知識から物件の探し方まで幅広いテーマでお届けします。 こんな方におすすめ ・マイホームを買いたい、売りた...

一斉に報道されているので、すでにご存じかと思います。 ●7月11日（土曜日）午後3時現在の状況 保健所等による検査において、本日新たに保育士1人、園児18人の陽性が判明し、第一報と合計して保育士2人、園児20人の陽性が確認されました。濃厚接触者等の関係により、臨時休園期間を7月22日（水曜日）まで延長することといたしま...

みなさんの所にはもう届きましたか？うちには昨日ポストに投函されました。 ※6月6日にポストに投函して6月23日に振り込まれました。 「特別定額給付金事業」について。文京区のホームページでチェックしましょう。文京区の場合は6月6日までに全世帯の方に対して発送が完了する予定とのこと。※6月12日以降申請書が届かない場合はコ...

緊急事態宣言が解除され少しづつ日常が戻ってきましたが、今日も新たに20人の感染が確認。これで5日連続の2桁に。まだまだ十分に注意が必要ですね。 みなさんはいかがお過ごしでしょうか。 久しぶりの投稿です。スマホからなので簡易記事ですみません(^^;) 文京区の保育園は6月30日まで「臨時休園」でしたが、緊急事態宣言が解除...