2度目の緊急事態宣言が発令されてから一夜明けました。 首都圏の通勤風景は「宣言前とほぼ変わらず・・」というネットニュースが出ていますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。 前回の緊急事態宣言時と今回ではなにがどう違うのか? 今朝、「とくダネ!フジテレビ」で紹介してたニュースがわかりやすかったので引用して記載します。 2度...
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今年、一番買いたいと思った新築マンション。山手線内側ながら1.2万㎡超の広大な敷地に総戸数454邸。大きな話題を集めた「ブリリアシティ西早稲田」です。 立地や住環境を重視して都内で買いたいけど、高くて手が出せない。広さは妥協したくないし、築年数は新しいに越したことはない。 そんな時、目にしたのが「ブリリアシティ西早稲田...
共働き世帯の増加、住宅価格の上昇で「ペアローン」を利用してマイホームを検討する方が増えています。しかし、ペアローン返済中に「離婚」となってしまった場合は、大きなトラブルに発展する可能性が高いです。ペアローンの特徴とリスクについてまとめました。...
「住宅ローン減税」が税制改正に伴い制度が大きく変更されようとしています。2021年の税制改正で減税を受けられる物件の床面積を現在の50㎡以上から40㎡以上に緩和。控除期間を13年間に拡充する特例は入居期限を2022年末まで延長することが決まったようです。(※特例を受けるためには新築住宅は2021年9月末、マンションや中...
気になる他人のお財布事情。マイホーム購入は「頭金を貯めてからがいいのか?」「フルローンでもいいから早く買うべきか?」「それとも賃貸の方がいいのか?」年収や貯金額・希望のエリア・予算・諸条件は人それぞれなので正解はありません。 住宅ローンは「いくら借りれるか?」ではなく「いくらなら返せるか?」で考えるものですが、いざ!買...
文京区の超人気エリア「誠之小学校区」で売れ筋の価格帯の物件が出ると争奪戦になります。遠方に住む人は不利。物件が出た当日に複数の購入希望者が競合することは珍しくありません。 平日の午前中。突如出た物件情報。数時間で8件の買付が入りました。 1番手で申し込みを入れ、超希少物件を購入できた人が取った驚きの方法は? 「ノールッ...
新しい住宅ローンが登場か!?毎月の返済負担を軽くする新たな住宅ローンの開発に官民が乗り出す。そんな見出しで日本経済新聞に掲載されました。「残価設定ローン」車を購入する時の一つの選択肢としてすでに定着していますよね。数年後の車の下取り価格をあらかじめ差し引いて残りの金額を分割して返済するローンのことです。 住宅に残価設定...
マイホームに興味はあるけど、今はまだ情報収集の段階。「腰の重い夫を何とか買う気にさせたい!」こんな時は新築マンションのモデルルームに一緒に行くことをお勧めします。モデルルームにはマイホームが欲しくなる仕掛けがたくさんありますし、今後の住まい計画を考えるいいきっかけになると思います。 ということで、今回は新築マンションの...
今回のテーマは文京区の最新相場について。中古マンション購入の注意点。探し始めの方はまず希望エリアの相場を知ることが大切です。土地の場合は同じエリアでも道路条件や地形、用途地域等によって大きく変動するものなので「中古マンション」に絞って解説します。 中古マンション購入で失敗しないためには相場を知ることが大切 https:...
本日は土地を購入した場合のリスクについて紹介します。リスクと言ってもいろいろな事例がありますが、その中でも割と多いケースにもかかわらず一般的にはあまり知られていない内容を紹介したいと思います。 文京区で土地を探す際、古家付きで引き渡し条件が現況渡しになっている物件が多く存在します。このケースでは売主が個人の場合が大半で...
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