2020年文京区中古マンション相場を徹底解説。最も高い場所はどこ?
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今回のテーマは文京区の最新相場について。
中古マンション購入の注意点。探し始めの方はまず希望エリアの相場を知ることが大切です。
土地の場合は同じエリアでも道路条件や地形、用途地域等によって大きく変動するものなので「中古マンション」に絞って解説します。

中古マンション購入で失敗しないためには相場を知ることが大切

本記事は動画では紹介しきれなかった文京区の場所別の価格相場について紹介します。

注意
紹介する価格相場は2020年1月4日~9月25日までに販売された文京区の中古マンションです。
専有面積は50平米以上が対象。合計348件の調査結果です。町別、駅別、学区別で平均値を出していますが、エリアによっては調査対象のマンション数が少なく実勢相場と乖離がある可能性があります。そのため文京区で探す際の一つの目安としてご覧ください。
平米単価 坪単価 販売件数 50㎡目安 70㎡目安
築10年以内 124万 411万 90件 6,200万 8,680万
築11年以上20年以内 106万 353万 83件 5,300万 7,420万
築21年以上30年以内 92万 306万 67件 4,600万 6,440万
築30年超 71万 235万 108件 3,550万 4,970万

この表は2020年1月4日~9月25日の間に販売された文京区の中古マンションを比較しやすいように築年数別に平米単価と坪単価を算出したものです。

築20年以内で探す文京区のエリア別の価格相場

文京区で築20年以内、50㎡と70㎡の中古マンションを探す場合の相場価格です。
町別、駅別、小学校学区別にまとめました。上から相場が高い順に並べていますが、エリアによって調査対象のマンションが少なく実勢相場と乖離がある可能性があります。参考程度に見てください。

文京区の平均相場

平均値 平米単価 坪単価 販売件数 50㎡目安 70㎡目安
築20年以内 116万 383万 173件 5,800万 8,120万

文京区の町別で相場価格を見る

町別 平米単価 坪単価 販売件数 50㎡目安 70㎡目安
小日向 137万 453万 3件 6,850万 9,590万
大塚 129万 427万 11件 6,450万 9,030万
本郷 128万 423万 34件 6,400万 8,960万
湯島 125万 413万 14件 6,250万 8,750万
後楽 122万 404万 1件 6,100万 8,540万
向丘 121万 401万 3件 6,050万 8,470万
小石川 117万 389万 24件 5,850万 8,190万
根津 116万 383万 5件 5,800万 8,120万
千石 110万 364万 16件 5,500万 7,700万
白山 109万 360万 8件 5,450万 7,630万
関口 107万 356万 10件 5,350万 7,490万
西片 107万 355万 1件 5,350万 7,490万
千駄木 105万 348万 9件 5,250万 7,350万
水道 104万 346万 5件 5,200万 7,280万
本駒込 103万 342万 19件 5,150万 7,210万
音羽 101万 336万 4件 5,050万 7,070万
春日 98万 326万 6件 4,900万 6,860万
目白台 事例なし
弥生 事例なし

文京区の駅別で相場価格を見る

駅別 平米単価 坪単価 販売件数 50㎡目安 70㎡目安
東大前 133万 439万 4件 6,650万 9,310万
湯島 129万 428万 9件 6,450万 9,030万
茗荷谷 126万 419万 23件 6,300万 8,820万
本郷三 123万 409万 13件 6,150万 8,610万
春日 121万 403万 24件 6,050万 8,470万
後楽園 120万 397万 10件 6,000万 8,400万
根津 116万 383万 5件 5,800万 8,120万
白山 110万 364万 7件 5,500万 7,700万
千駄木 107万 354万 8件 5,350万 7,490万
江戸川橋 106万 352万 16件 5,300万 7,420万
新大塚 106万 351万 4件 5,300万 7,420万
千石 105万 350万 13件 5,250万 7,350万
護国寺 101万 335万 3件 5,050万 7,070万
本駒込 98万 326万 9件 4,900万 6,860万
以下は最寄駅が文京区外の相場価格です。
駒込 88万 292万 6件 4,400万 6,160万
巣鴨 136万 451万 1件 6,800万 9,520万
田端 92万 307万 2件 4,600万 6,440万
御茶ノ水 117万 387万 5件 5,850万 8,190万
水道橋 119万 395万 5件 5,950万 8,330万
飯田橋 100万 333万 6件 5,000万 7,000万

文京区の小学校学区別で相場価格を見る

学区別 平米単価 坪単価 販売件数 50㎡目安 70㎡目安
窪町小 133万 440万 11件 6,650万 9,310万
礫川小 131万 434万 7件 6,550万 9,170万
本郷小 130万 430万 23件 6,500万 9,100万
誠之小 129万 427万 7件 6,450万 9,030万
湯島小 123万 407万 22件 6,150万 8,610万
林町小 118万 391万 9件 5,900万 8,260万
小日向台町小 117万 387万 8件 5,850万 8,190万
大塚小 116万 385万 3件 5,800万 8,120万
根津小 116万 383万 5件 5,800万 8,120万
柳町小 109万 363万 14件 5,450万 7,630万
汐見小 107万 356万 7件 5,350万 7,490万
駕籠町小 106万 350万 8件 5,300万 7,420万
関口台町小 105万 348万 10件 5,250万 7,350万
昭和小 103万 343万 6件 5,150万 7,350万
明化小 101万 335万 2件 5,050万 7,070万
青柳小 100万 332万 6件 5,000万 7,000万
金富小 99万 329万 10件 4,950万 6,930万
駒本小 98万 326万 9件 4,900万 6,860万
千駄木小 97万 323万 2件 4,850万 6,790万
指ケ谷小 90万 298万 4件 4,500万 6,300万

以上が平均の相場価格となります。
詳しい解説については↑で紹介している動画をご覧ください。

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