賃貸マンションの相談で一番多いのが「退去時の敷金精算」のトラブル。 これから引越シーズンのピークを迎えるにあたり退去費用のトラブルが増えると思うので、今回は退去費用で損しないため、そして高額な請求をされた時の対処方法について解説します。...
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「年収1千万」とは言え昔ほどのステータスはない！価値が落ちてる！という記事を目にしたことがあると思います。 この20年の税制改正で手取り額が大きく減少。全国的に見たら高いですが、結婚して子供が生まれ、職住近接を求めて「都心」でマイホームを探す場合は、年収1千万でもなかなか手が届かないのが今の不動産相場です。 では、現実...
物件情報を見ていると、たまに周辺相場と比較して異常に安い価格の物件を見かけることがありますよね。そうした物件は「事故物件」が「再建築不可」だと思います。 前に「事故物件」については解説したので、今回は「再建築不可物件」を特集します。動画でご覧になりたい方はこちらからどうぞ☆ https://youtu.be/9sWYj...
マイホームを購入して住環境を整えたはいいけど「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔。最近はコロナの影響で収入減となり住宅ローンの返済が苦しいというニュースをよく見ます。 また、転勤や親の介護で取り巻く環境が変化し、当初の住まい計画から変更を強いられることがあります。テレワークになり地方移住を希望する人もいるでしょう。 ...
2度目の緊急事態宣言が発令されてから一夜明けました。 首都圏の通勤風景は「宣言前とほぼ変わらず・・」というネットニュースが出ていますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。 前回の緊急事態宣言時と今回ではなにがどう違うのか？ 今朝、「とくダネ！フジテレビ」で紹介してたニュースがわかりやすかったので引用して記載します。 2度...
今年、一番買いたいと思った新築マンション。山手線内側ながら1.2万㎡超の広大な敷地に総戸数454邸。大きな話題を集めた「ブリリアシティ西早稲田」です。 立地や住環境を重視して都内で買いたいけど、高くて手が出せない。広さは妥協したくないし、築年数は新しいに越したことはない。 そんな時、目にしたのが「ブリリアシティ西早稲田...
共働き世帯の増加、住宅価格の上昇で「ペアローン」を利用してマイホームを検討する方が増えています。しかし、ペアローン返済中に「離婚」となってしまった場合は、大きなトラブルに発展する可能性が高いです。ペアローンの特徴とリスクについてまとめました。...
「住宅ローン減税」が税制改正に伴い制度が大きく変更されようとしています。2021年の税制改正で減税を受けられる物件の床面積を現在の50㎡以上から40㎡以上に緩和。控除期間を13年間に拡充する特例は入居期限を2022年末まで延長することが決まったようです。（※特例を受けるためには新築住宅は2021年9月末、マンションや中...
気になる他人のお財布事情。マイホーム購入は「頭金を貯めてからがいいのか？」「フルローンでもいいから早く買うべきか？」「それとも賃貸の方がいいのか？」年収や貯金額・希望のエリア・予算・諸条件は人それぞれなので正解はありません。 住宅ローンは「いくら借りれるか？」ではなく「いくらなら返せるか？」で考えるものですが、いざ！買...
文京区の超人気エリア「誠之小学校区」で売れ筋の価格帯の物件が出ると争奪戦になります。遠方に住む人は不利。物件が出た当日に複数の購入希望者が競合することは珍しくありません。 平日の午前中。突如出た物件情報。数時間で8件の買付が入りました。 1番手で申し込みを入れ、超希少物件を購入できた人が取った驚きの方法は？ 「ノールッ...
