今回は木造家屋の解体費用について取り上げます。 気になる土地があるけど古家付きで解体費用がいくらかかるか不安・・ ざっくりだけど解体費用の相場は・木造の場合は坪3～5万円（※建物面積30坪の場合90万～150万）・鉄骨造の場合は坪4～6万円（※建物面積30坪の場合120万～180万）・RC造の場合は坪6～8万円（※建物...

2021年12月10日に令和4年度税制改正大綱が発表されました。これから審議され2022年3月末までに国会で可決されると4月1日から改正法案が施行されます。 自民党ホームページ税制改正大綱全文はこちら 注文住宅：2021年9月末までに契約➡2022年入居分譲住宅等：2021年11月末までに契約ɺ...

今回は街紹介シリーズ第5弾「千石」駅住みたい街ランキングには入ることはないけれど、実は便利で住みやすい街。 ・文京区で探してるけど千石はピンと来ない・千石がどんな所か興味がある千石駅に降りたことがない人向けに特徴を掴んでもらうべく不動産屋目線で紹介します。 本題に入る前に千石エリアで現在販売しているおすすめの物件を紹介...

20代でマイホームを買う人は約1割。無理のない資金計画で今後のライフプラン等も考慮したうえで最適な物件を見つける！という考え方であれば20代で買うのは‟あり”だと思います。 しかし、不動産購入のリスクについて正しく理解せず頭金も借りられるからと安易な考えで購入することはお勧めできません。 今回は20代で買うメリット・デ...

不動産価格が高騰したのはお前ら業者が相場を逸脱した価格で売らせてるからだろっ！ こんなお叱りのコメントを頂きました。 この1年で見ても異常なくらい価格が上昇したので怒る気持ちはわかります。 けど、最終的に売出価格を決めるのは「所有者」であり不動産業者ではない。 しかし、中には「絶対売れるんでうちに任せてください！」と調...

文京区と言えば再開発で不動産価格が高騰した春日・後楽園・本郷・茗荷谷が話題の中心だけど しかし、まぁ高い！ 他に子育てファミリーにおススメの街はないの？ 今回はそんな声に応えるべく「本駒込」を皆さんに紹介したいと思います。 ただ「本駒込」と言っても文京区の中では2番目に広い。 そこで特にお勧めのエリアとして六義園の周辺...

自宅を売って利益が出たら税金はいくらかかるの？ この数年の不動産価格の上昇で、マイホーム売却時に「買った価格よりも高く売れた！」都内であればこんなケースは珍しくないですよね。 この売却益を元手に買い替えを希望する方から相談をされることがあります。一番多いのは.. 「3,000万控除」と「住宅ローン控除」どちらを使った方...

今や最新の情報をチェックするのに「Twitter」は欠かせないものになっていますが、物件探しに「Twitter」を有効活用してる人はまだまだ少ないのではないでしょうか？ 「マンションクラスタ」って知ってる？ マンクラとは？ マンションクラスタの略。分かりやすくいうとマンション好きのtwitterにハマってる人たちのこと...

異変を感じ始めたのは今年のGW明けからでした。 2020年➡在庫が枯渇し売り手に有利な市場が続く2021年➡高くなりすぎて売れ残りの物件が増え成約スピードが落ちる 本来相場は、新築、中古、エリア、建物の仕様設備、築年数に応じてわかりやすく形成されるはずだけど、コロナの影響で相場はかなり歪んで...

都心部や人気エリアで指名買いが入るようなマンションや割安な価格で売りに出た場合、「買主」が競合することがよくあります。 私が働く文京区でも土日の案内後に申込が10件入るということは珍しくありません。 「買主が競合し申込が重なった場合、売主は何を基準にして優先順位を決めるの？」 こんな質問をいただきました。 人気エリアで...